商品房买卖合同纠纷，二审维持原判后，认为原审适用法律错误，如何申请再审？

      咨询人（合肥市民王女士）：我2022年购买了合肥某开发商的商品房，因房屋质量问题起诉要求解除合同，一审法院驳回我的诉讼请求，二审法院维持原判。我认为原审法院适用《商品房买卖合同司法解释》的条款错误，混淆了“房屋主体结构质量不合格”与“一般质量问题”的法律适用标准。请问我应向哪一级法院申请再审？申请期限是多久？

      安徽银开律师事务所律师解答：您好！根据《民事诉讼法》及相关司法解释，您可向作出生效判决的二审法院的上一级法院（即安徽省高级人民法院）申请再审，也可向原审二审法院申请再审（由其审查后决定是否提交上一级法院）。关于申请期限，民事案件再审申请期限为判决生效之日起六个月内，若您主张“原审适用法律错误”，需在该期限内提出申请；若超过六个月，但有证据证明原审法官存在贪污受贿、徇私舞弊等行为，可不受六个月期限限制。

      申请再审时，需重点准备以下材料：1. 再审申请书（明确载明原审适用法律错误的具体情形，对比法律条文与原审判决的差异）；2. 原一、二审判决书原件及复印件；3. 房屋质量检测报告、商品房买卖合同等证据材料（证明房屋存在主体结构质量问题，符合解除合同的法定条件）；4. 您的身份证明材料。建议您在申请书中详细阐述法律适用错误的理由，必要时可委托律师出具法律意见书。若您需要，本所可协助您梳理案件法律要点，撰写再审申请书并代理提交材料。